Pozemok na Magnezitárskej ulici v Košiciach je súčasťou územia ohraničeného mestskou infraštruktúrou. Je to typický príklad zhodnocovania pozemkov v širšom centre mesta, ktoré nie sú určené pre bývanie. Magnezitárska ulica dostáva, vďaka zhodnoteniu a plánovanej výstavbe, mestský charakter. Objekty sú radené kolmo ku komunikácii a tvoria členený uličný front s funkčným parterom. Riešený objekt je prirodzene začlenený do tejto štruktúry. Je to jednoduchá hmota osadená na priečne vytočenej podnoži prízemia, ktorá je odsadená od komunikácie. Vznikol tak krytý predpriestor a objekt získal dynamický výraz. Dispozičné riešenie je jednoduché so stredovým jadrom a skeletovým nosným systémom. Preto sa dá podlažie využívať jedným nájomcom, alebo sa dá rozdeliť na desať malých nájomcov.
